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住宅ローン相談

おうち

住宅ローン相談では、まず何がお知りになりたいかをじっくりお聞きします。
必要な情報の提供と、場合によってはライフプランの作成を行って返済計画を作成していきます。

住宅は一生でおそらく最大の買い物です。

どんなおうちが欲しいのか、いくらくらいまで出せるのか、いくらくらいの借入なら返していけるのか、税金について、購入した後のコストはどうなのか・・・などなど不安がついて回ります。

加えて、家を建てたら転勤することになりましたとか
万が一の事態を含めてシミュレーションすることは大きな意味を持ちます。

おうちを買うことに何となく不安を抱えているよりも、
対策を考えてすっきりするお手伝いをいたします。

また、ライフプランは毎年見直しをして修正を加えていくことで、本当の意味でお客様のお役に立つものとなっていきます。毎年の見直しを含む、継続的なプランの実行支援をお望みの方には「継続支援」にてプランの実行をお手伝いいたします。

住宅ローン相談でできること

我が家の返済余力がわかる

リビング

おうちを買う際に一番不安になるのは

”払えるのかどうか”

ではないでしょうか。今の家族構成と収入、資産状況を踏まえたシミュレーションをすることで、どの程度の値段のおうちを買うことができそうかがわかります。

金額が決まれば、後はおうち探しに専念することができます。

ちなみに我が家は半年くらいかけて、壁のタイルから何から選ぶのに苦労して家を建てました。後になってみれば楽しいひと時でしたが、正直しんどいというのも本音です。

その点、妻は終始楽しそうにやっていてタフだなあと思ったものです。

最初の段階で少しでも不安要素は取り除いておくに越したことはありません。

賃貸不動産にも対応

説明

住宅ローンを組むのは、何も自分が住む家を購入する時だけとは限りません。

投資用不動産や事業としての不動産賃貸を目指す場合にも、同様に借入を利用することがあるでしょう。(この場合は住宅ローンといってよいものかどうかはわかりません)

事業として行う場合にも収支という意味でのシミュレーションは必要です。

 

税務に強い

傾聴

住宅ローンといえば税務の世界では住宅借入金等特別控除です。

年末時点の借入金残高に対して決められた率までの税金が還付されるものですが、住宅の購入年によって控除の率が変化したり、適用年数が長くなったりとよく内容が変わります。

実は借入を使わない人向けの控除もあるのはご存じですか?

加えて補助金などもらえるものは申請したいですし、住宅の買換えの際には損失の繰り越しができたり、一定の範囲内で交換の特例なんてものもあります。両親から資金援助を受けたら贈与税の申告が必要になったり、金額に応じてどういった税務対策をとるのかも重要なポイントになります。

当事務所であれば元税理士事務所職員としての経験と、信頼できる専門家との連携で最適な対応をご提案することができます。

住宅ローン相談の料金表

初回相談(1時間程度) 無料
住宅ローン相談(ライフプラン作成なし) 1時間あたり 10,000円
住宅ローン相談(ライフプラン作成を含む) 30,000円~
実行支援 1年間無料

※上記料金は標準的な料金になります。内容によっては別途お見積もりいたします。

※ご相談から1年間はプランの見直しや判断のお手伝いなど、プランの実行支援をいたします。

※2年目以降に継続して実行支援をお望みのお客様には「継続支援」させていただきます。

住宅ローン相談の流れ

大まかな流れはライフプラン作成と同様です。

お問合せ

電話する女性

住宅ローン相談をしてみたいと思われた方は、お電話か 「住宅ローン相談に関するお問い合わせはこちら」からお問い合わせください。

初回相談(一時間程度、無料)の日程をいくつかご提案させていただきます。

面談はお客様宅に訪問させていただくか、

当事務所にお越しいただくか、

ZOOMによる面談とさせていただくか お選びいただけます。

初回相談(1時間程度、無料)

若夫婦に説明

初回相談ではお客様が不安に思われていること、どんなお金のもやもやがあるのかをお聞かせください。

特におうちに関するこだわり、例えば地域や規模などといったおうちに関しての夢を教えてください。

その場でお答えできる内容についてはその場でお答えいたします。それですっきりしてしまったとおっしゃるのであればお代は結構です。

住宅ローン相談についてご依頼いただけるようであれば、次回面談のお約束をさせていただきます。そのほかのプランが適当と判断すればそのほかのプランをご案内いたします。

その場で御決断いただかなくても結構です。

2~4回目面談(1~2か月間)

ミーティング

ここでお客様のことについてお聞きします。

同時にライフプランの具体的な制作に入ります。

お客様の将来の夢や資産に関すること、時にはお体や病気に関することなどお聞きしながら、お客様のライフプランを作成していきます。

ライフプランの制作の中で住宅に関する要素を盛り込んでいきます。

こちらからご提供するヒアリングシートを埋めていただくことで必要な情報を網羅していきます。

ご報告会

老夫婦に説明

ライフプラン表が完成したら、直接ご説明をさせていただきます。

加えて、問題点があればその解決につながるご提案をさせていただきます。おうちに関する税務一般の知識や補助金などの情報についてお伝えいたします。

ただし、ご提案内容を実行するか否かはお客様次第です。お客様によっては忙しすぎたり今まで経験がないために実行したくてもできないケースがあるかもしれません。

そんなお客様のために1年間無償にてプランの実行支援をさせていただきます。

※2年目以降に継続したフォローをお望みのお客様には「継続支援」させていただきます

ここまでお付き合いいただいてありがとうございます。

以上が住宅ローン相談の大まかな流れになります。

何か目標や夢ができたとき、悲しいかな必ずお金の問題は絡んできます。

問題を小さな不安のまま抱えて走るくらいなら、自分のコントロールできる問題にしてしまいましょう。

そんなお手伝いができればと思っています。

お電話または下記フォームから、お気軽にお問い合わせください。

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